15 Chemin BARNSTON · Hatley
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 179 m² · constr. 1970 · terrain 24 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 219,6 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920512106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
45043920512106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±142.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 32 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 835 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 845 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 924 m · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 397 $ Poids 31 % |
| 3 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 558 057 $ Poids 23 % |
| 4 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 981 m · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 667 289 $ Poids 19 % |
| 5 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 998 $ Poids 2 % |
| 6 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 499 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.