9 Rue MAIN · Hatley
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · constr. 1880 · terrain 69 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 663,4 m²
Frontage
481,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 000 $
Rôle antérieur 999 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920607298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 700 $
Valeur bâtiment
1 072 300 $
Rôle antérieur
999 500 $
ID provincial
45043920607298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Main, Hatley 2025-12-01 · 707 m · Vendu 195 000 $ (2 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 804 $ Poids 49 % |
| 2 | 18, rue Meadow, Hatley 2025-11-17 · 757 m · Vendu 840 000 $ (3 457 $/m²) 243 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 743 $ Poids 46 % |
| 3 | 112, rue Main, Hatley 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 992 662 $ Poids 34 % |
| 4 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 744 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 611 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 725 m · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 313 $ Poids 30 % |
| 6 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 589 m · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 904 $ Poids 20 % |
| 7 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 160 $ Poids 14 % |
| 8 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 368 $ Poids 2 % |
| 10 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 3392, chemin Roy Nord, Barnston-Ouest 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 107 500 $ (2 017 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 111 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, Chemin Dubé, Compton 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.