51 Rue MEADOW · Hatley
Valeur estimée
242 200 $
Autre · 2 403 $/m² · 100,8 m² · terrain 162 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 539,8 m²
Frontage
832,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 100 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920684708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
45043920684708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 5 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Main, Hatley 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 932 $ Poids 32 % |
| 2 | 610, Chemin Dubé, Compton 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 828 $ Poids 1 % |
| 3 | 550, chemin Paré, Compton 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 136 250 $ (1 186 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.