Chemin NORTH · Hatley
Valeur estimée
474 100 $
Autre · terrain 249 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 316,2 m²
Frontage
211,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
921140545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
45043921140545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 43 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 235 $ Poids 16 % |
| 2 | 550, chemin Paré, Compton 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 136 250 $ (1 186 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 828 $ Poids 12 % |
| 3 | 261-263, chemin Côté, Hatley 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 160 381 $ Ajust. marché +14 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 225 $ Poids 11 % |
| 4 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 9 % |
| 5 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 181 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, chemin Saint-Paul, Compton 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (4 428 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, chemin des Cerfs, Hatley 2024-03-11 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (6 015 $/m²) 133 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.