39 Chemin BOWEN · Hatley

Valeur estimée

324 700 $

Autre · 2 553 $/m² · 127,2 m² · terrain 358 784 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 324 700 $

P10 220 500 $P90 763 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

127,2 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

358 784 m²

Frontage

531 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

283 500 $

95 %

Terrain 269 500 $Bâtiment 14 000 $

Rôle antérieur 202 000 $ +40.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

930610363200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

269 500 $

Valeur bâtiment

14 000 $

Rôle antérieur

202 000 $

ID provincial

45043930610363200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

324 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

2 809

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Hatley

P20

Vaut plus que 20 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021236 400 $

2022295 300 $+25 %

2023293 400 $-1 %

2024282 200 $-4 %

2025319 900 $+13 %

2026324 700 $+2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

550, chemin Paré, Compton

2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 136 250 $ (1 186 $/m²)

114,9 m² · constr. 1969

Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +0 $

170 121 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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