Chemin VAILLANCOURT · Hatley

Valeur estimée

237 800 $

Terrain · terrain 29 540,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 237 800 $

P10 97 000 $P90 928 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

29 540,6 m²

Frontage

304,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

30 700 $

100 %

Terrain 30 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 700 $ +41.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

930637124000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 700 $

ID provincial

45043930637124000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

237 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

435 000 $

$/m² médian

3 125

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Hatley

Vaut plus que 5 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 000 $

202273 600 $+10 %

202368 600 $-7 %

202469 700 $+2 %

202567 800 $-3 %

2026237 800 $+251 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Dubé, Compton

2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

368 466 $

Poids 9 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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