560 Rue HOVEY · North Hatley
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 137,1 m² · constr. 1806 · terrain 3 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 315 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871543652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1806
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
45050871543652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 64 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 801 m · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 485 $ Poids 63 % |
| 2 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 066 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 2 941 934 $ Poids 46 % |
| 3 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 189 m · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −40 957 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 745 147 $ Poids 37 % |
| 4 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 313 $ Poids 21 % |
| 5 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 739 m · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −126 785 $ · Ajust. âge −325 050 $ | 3 402 481 $ Poids 20 % |
| 6 | , Hatley 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 371 957 $ Poids 19 % |
| 7 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +57 381 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 819 588 $ Poids 15 % |
| 8 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 550 408 $ Poids 15 % |
| 9 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −52 457 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 847 075 $ Poids 10 % |
| 10 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +75 972 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 721 943 $ Poids 7 % |
| 11 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 394 265 $ Poids 5 % |
| 12 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 493 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.