2095 Chemin LAC · North Hatley
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 179,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 469 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881583839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
45050881583839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 73 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 433 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 436 $ Poids 76 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 888 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 325 502 $ Poids 63 % |
| 3 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 211 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −74 416 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 454 118 $ Poids 41 % |
| 4 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 850 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 590 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 769 490 $ Poids 39 % |
| 5 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 995 m · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −62 533 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 015 355 $ Poids 35 % |
| 6 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 923 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 905 193 $ Poids 31 % |
| 7 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 848 $ Poids 27 % |
| 8 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +66 966 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 140 497 $ Poids 25 % |
| 9 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 111 $ Poids 18 % |
| 10 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +58 643 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 988 746 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.