2060 Chemin LAC · North Hatley
Valeur estimée
1 041 400 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 179,2 m² · constr. 1987 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 000 $
Rôle antérieur 495 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881595139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 800 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
45050881595139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 81 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 285 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 333 $ Poids 79 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 787 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 317 855 $ Poids 67 % |
| 3 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 670 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 064 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 767 964 $ Poids 45 % |
| 4 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 179 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −76 850 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 451 684 $ Poids 41 % |
| 5 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 723 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 903 836 $ Poids 36 % |
| 6 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 983 m · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −66 180 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 001 708 $ Poids 35 % |
| 7 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 675 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 924 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +65 013 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 138 544 $ Poids 31 % |
| 9 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +93 218 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 996 660 $ Poids 28 % |
| 10 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 928 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 167 $ Poids 22 % |
| 11 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 812 440 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.