130 Rue HOUGHTON · North Hatley
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 135,7 m² · constr. 1947 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 272 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881642821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
45050881642821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 52 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 660 m · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 719 $ Poids 74 % |
| 2 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 626 m · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 756 388 $ Poids 69 % |
| 3 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 875 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 673 156 $ Poids 67 % |
| 4 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 422 m · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 854 918 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 445 861 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 486 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −56 363 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 843 168 $ Poids 37 % |
| 7 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +71 735 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 717 706 $ Poids 29 % |
| 8 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 239 $ Poids 27 % |
| 9 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 801 $ Poids 23 % |
| 10 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 432 $ Poids 22 % |
| 11 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 889 $ Poids 12 % |
| 12 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 687 440 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.