110 Rue HOUGHTON · North Hatley
Valeur estimée
934 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 208,9 m² · constr. 1901 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 418 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881652432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
45050881652432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 76 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 813 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 168 $ Poids 49 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 344 945 $ Poids 45 % |
| 3 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 805 m · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +88 588 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 156 476 $ Poids 39 % |
| 4 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 896 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 554 963 $ Poids 36 % |
| 5 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 317 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 849 394 $ Poids 32 % |
| 6 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 818 m · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 861 871 $ Poids 17 % |
| 7 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 952 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 563 701 $ Poids 17 % |
| 8 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 859 969 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −45 700 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 785 459 $ Poids 14 % |
| 10 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −69 880 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 052 945 $ Poids 9 % |
| 11 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 747 192 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.