100 Rue CEDAR · North Hatley
Valeur estimée
926 300 $
Chalet · 5 078 $/m² · 182,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 441 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881672568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
45050881672568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 75 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 709 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 379 $ Poids 66 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 320 774 $ Poids 56 % |
| 3 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 95 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 794 538 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 255 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +73 942 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 973 473 $ Poids 41 % |
| 5 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −49 505 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 018 383 $ Poids 35 % |
| 6 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 847 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −65 723 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 462 812 $ Poids 32 % |
| 7 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 036 $ Poids 29 % |
| 8 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 735 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 483 $ Poids 25 % |
| 9 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 802 749 $ Poids 23 % |
| 10 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +64 460 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 850 564 $ Poids 8 % |
| 11 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +55 923 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 726 608 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.