30 CHECKERBERRY HILL · North Hatley
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 155,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436,4 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 407 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881685611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
45050881685611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 71 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 635 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 717 182 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 531 $ Poids 59 % |
| 3 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 885 731 $ Poids 46 % |
| 4 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 617 m · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +99 105 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 008 $ Poids 46 % |
| 5 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 987 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 641 $ Poids 43 % |
| 6 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 538 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 808 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 501 525 $ Poids 38 % |
| 8 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 859 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 590 $ Poids 35 % |
| 9 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 202 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −47 868 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 681 $ Poids 30 % |
| 10 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 653 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 741 $ Poids 16 % |
| 11 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 835 696 $ Poids 8 % |
| 12 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 719 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.