2005 Chemin LAC · North Hatley
Valeur estimée
1 190 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 239,1 m² · constr. 1873 · terrain 1 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 529 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891506009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
45050891506009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 85 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 832 $ Poids 57 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 708 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 372 491 $ Poids 41 % |
| 3 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 125 969 $ Poids 35 % |
| 4 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 229 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +131 446 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 659 980 $ Poids 34 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 663 m · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 031 857 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −58 731 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 036 942 $ Poids 30 % |
| 7 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 150 m · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 882 098 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 833 715 $ Poids 27 % |
| 9 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −42 909 $ · Ajust. âge −63 889 $ | 589 183 $ Poids 23 % |
| 10 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 432 m · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 692 918 $ Poids 21 % |
| 11 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +245 961 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 313 849 $ Poids 19 % |
| 12 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 627 m · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie −145 168 $ · Ajust. âge −201 875 $ | 2 658 155 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.