930 Rue MASSAWIPPI · North Hatley
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 169,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 353 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891506344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
45050891506344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 58 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 151 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 878 $ Poids 73 % |
| 2 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 552 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 705 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 620 805 $ Poids 61 % |
| 3 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 654 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 308 916 $ Poids 59 % |
| 4 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 880 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 564 257 $ Poids 42 % |
| 5 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 886 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 937 200 $ Poids 38 % |
| 6 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 693 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 844 $ Poids 34 % |
| 7 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +67 338 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 818 781 $ Poids 32 % |
| 8 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 152 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −110 929 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 417 606 $ Poids 29 % |
| 9 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −117 249 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 950 639 $ Poids 26 % |
| 10 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 812 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 949 $ Poids 21 % |
| 11 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 198 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 025 $ Poids 14 % |
| 12 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −49 230 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 774 680 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.