60 Rue SCHOOL · North Hatley
Valeur estimée
1 255 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 311,2 m² · constr. 1950 · terrain 7 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 495,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 700 $
Rôle antérieur 587 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891519853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
696 700 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
45050891519853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 86 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 947 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge −63 889 $ | 672 572 $ Poids 37 % |
| 2 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 595 m · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 422 350 $ Poids 36 % |
| 3 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 993 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +96 949 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 192 622 $ Poids 34 % |
| 4 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +88 540 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 841 019 $ Poids 30 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 432 m · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +80 283 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 146 027 $ Poids 28 % |
| 6 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 263 m · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 388 718 $ Poids 25 % |
| 7 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 671 m · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie +169 145 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 411 843 $ Poids 15 % |
| 8 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 600 m · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +64 659 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 906 879 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.