140 Rue MCKAY · North Hatley
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 96,1 m² · constr. 1963 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 104 900 $ +122.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891527041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
45050891527041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 18 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 514 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 199 416 $ Poids 48 % |
| 2 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 295 m · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −48 126 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 621 575 $ Poids 46 % |
| 3 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 544 m · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +73 854 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 608 102 $ Poids 43 % |
| 4 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 990 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 717 $ Poids 42 % |
| 5 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 839 m · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 463 647 $ Poids 34 % |
| 6 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 540 m · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 159 379 $ Poids 26 % |
| 7 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 608 m · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −79 399 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 786 808 $ Poids 23 % |
| 8 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 678 m · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −51 466 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 368 $ Poids 18 % |
| 9 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 481 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 288 099 $ Poids 15 % |
| 10 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 659 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 422 $ Poids 12 % |
| 11 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 576 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −58 360 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 928 $ Poids 11 % |
| 12 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −97 136 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 655 767 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.