365 Rue SEGUIN · North Hatley
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 153,2 m² · constr. 1988 · terrain 5 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 651,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891528861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
45050891528861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 56 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 287 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 711 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 563 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 118 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 646 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 497 539 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 822 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 065 998 $ Poids 43 % |
| 5 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 928 001 $ Poids 34 % |
| 6 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 841 $ Poids 31 % |
| 7 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +90 245 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 880 273 $ Poids 24 % |
| 8 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 671 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −53 101 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 449 $ Poids 22 % |
| 9 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 535 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −40 868 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 099 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.