375 Rue SEGUIN · North Hatley
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 133 m² · constr. 1985 · terrain 10 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 694,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 409 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891528866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
45050891528866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 70 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 210 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 667 272 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 564 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 467 711 $ Poids 60 % |
| 3 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 561 m · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 965 910 $ Poids 54 % |
| 4 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 100 m · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +63 563 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 807 843 $ Poids 50 % |
| 5 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 452 m · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 599 420 $ Poids 49 % |
| 6 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 801 609 $ Poids 40 % |
| 7 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 491 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 278 $ Poids 39 % |
| 8 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 735 $ Poids 36 % |
| 9 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 292 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 254 120 $ Poids 35 % |
| 10 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 874 658 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 785 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −63 897 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 000 934 $ Poids 28 % |
| 12 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 471 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 680 792 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.