175 Rue JONES · North Hatley
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 145,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891536232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
45050891536232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 42 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 475 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 693 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 674 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 549 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 805 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 485 578 $ Poids 48 % |
| 4 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 742 m · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +84 070 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 950 277 $ Poids 35 % |
| 5 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 998 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 938 997 $ Poids 35 % |
| 6 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 842 011 $ Poids 33 % |
| 7 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 679 m · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 147 $ Poids 32 % |
| 8 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 749 $ Poids 26 % |
| 9 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +63 663 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 566 $ Poids 25 % |
| 10 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 467 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +62 300 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 710 587 $ Poids 20 % |
| 11 | , Hatley 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 424 229 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.