170 Rue JONES · North Hatley
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 173,1 m² · constr. 2024 · terrain 2 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,4 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 39 200 $ +1808.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891536626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
45050891536626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 72 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 190 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 713 $ Poids 77 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 341 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +17 522 $ | 364 857 $ Poids 75 % |
| 3 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 433 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 769 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 754 669 $ Poids 59 % |
| 4 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 619 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 456 $ Poids 48 % |
| 5 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 979 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 121 524 $ Poids 33 % |
| 6 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 821 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 892 015 $ Poids 33 % |
| 7 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 339 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −98 063 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 584 472 $ Poids 33 % |
| 8 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 665 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 940 $ Poids 25 % |
| 9 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +77 109 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 980 551 $ Poids 20 % |
| 10 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −97 968 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 239 920 $ Poids 20 % |
| 11 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +79 376 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 844 203 $ Poids 17 % |
| 12 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 948 669 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.