185 Rue JONES · North Hatley
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 138 000 $ +115.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891546023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
45050891546023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 18 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 482 m · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 537 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 454 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 253 880 $ Poids 59 % |
| 3 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 471 m · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 170 $ Poids 56 % |
| 4 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 208 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 163 $ Poids 25 % |
| 5 | 3175, chemin Capelton, North Hatley 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 767 $ Poids 14 % |
| 6 | 26, Chemin de l' Université, Hatley 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 3 % |
| 7 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 968 m · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −51 661 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 418 558 $ Poids 3 % |
| 8 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 969 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −74 669 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 406 793 $ Poids 2 % |
| 9 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 468 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 177 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 255 m · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −122 887 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 570 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −65 395 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 775 m · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −161 802 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 732 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.