335 Rue SEGUIN · North Hatley
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 143,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 283 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891547753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
45050891547753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 49 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 383 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 690 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 648 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 483 216 $ Poids 54 % |
| 3 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 494 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 868 $ Poids 54 % |
| 4 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 757 m · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +78 732 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 996 940 $ Poids 36 % |
| 5 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 515 m · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 598 709 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 984 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 991 082 $ Poids 34 % |
| 7 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 780 $ Poids 33 % |
| 8 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 316 $ Poids 25 % |
| 9 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 311 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 706 647 $ Poids 22 % |
| 10 | , Hatley 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 444 751 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −70 637 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 200 880 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.