3015 Chemin CAPELTON · North Hatley
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 167,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +115.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891613079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
45050891613079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 56 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 377 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 218 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 686 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 556 155 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 274 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 932 735 $ Poids 52 % |
| 4 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 824 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 307 457 $ Poids 51 % |
| 5 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 713 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 577 $ Poids 49 % |
| 6 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 278 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 853 743 $ Poids 40 % |
| 7 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 056 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 548 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 449 534 $ Poids 32 % |
| 9 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +63 113 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 814 556 $ Poids 30 % |
| 10 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 385 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 567 666 $ Poids 26 % |
| 11 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −52 685 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 771 225 $ Poids 25 % |
| 12 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 899 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −116 493 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 412 042 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.