225-233 Rue MILL · North Hatley
Valeur estimée
749 000 $
Autre · 1 698 $/m² · 441,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 353 700 $ -45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891622335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
45050891622335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 64 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin Massawippi, North Hatley 2024-03-27 · 518 m · Vendu 1 750 000 $ (4 508 $/m²) 388,2 m² · constr. 1883 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie +119 236 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 508 593 $ Poids 16 % |
| 2 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 925 m · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +185 747 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 642 702 $ Poids 11 % |
| 3 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 139 m · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie +211 017 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 611 211 $ Poids 7 % |
| 4 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 765 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +159 722 $ · Ajust. âge −63 889 $ | 791 814 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 940 m · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 383 173 $ Poids 4 % |
| 6 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 674 m · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie +593 750 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 836 448 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.