660 Chemin SHERBROOKE · North Hatley
Valeur estimée
334 900 $
Autre · 2 795 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 109 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891630693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
45050891630693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 8 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 172 m · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −57 630 $ | 679 750 $ Poids 69 % |
| 2 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 505 m · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 849 874 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 337 m · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 563 $ Poids 59 % |
| 4 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 212 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 222 950 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 431 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 446 233 $ Poids 50 % |
| 6 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 733 541 $ Poids 44 % |
| 7 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 627 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 522 256 $ Poids 43 % |
| 8 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 523 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 288 $ Poids 31 % |
| 9 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 835 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 585 992 $ Poids 27 % |
| 10 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 601 m · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 506 911 $ Poids 26 % |
| 11 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 804 $ Poids 23 % |
| 12 | , Hatley 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 379 896 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.