20 Rue STEWART · North Hatley
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 188,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 357 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891652970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
45050891652970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 61 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 421 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 652 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 683 $ Poids 68 % |
| 3 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 195 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +55 451 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 673 920 $ Poids 40 % |
| 4 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 756 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 921 472 $ Poids 34 % |
| 5 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 887 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −45 206 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 567 328 $ Poids 34 % |
| 6 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 944 139 $ Poids 32 % |
| 7 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 155 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 441 $ Poids 31 % |
| 8 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 793 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +90 404 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 163 935 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +60 129 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 331 647 $ Poids 11 % |
| 10 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −83 949 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 1 057 269 $ Poids 10 % |
| 11 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 068 $ Poids 4 % |
| 12 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +67 921 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 836 256 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.