20 Rue JACKSON HEIGHTS · North Hatley
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 134,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 218 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891653250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
45050891653250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 41 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 273 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 670 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 143 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 469 631 $ Poids 69 % |
| 3 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 621 959 $ Poids 60 % |
| 4 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 158 m · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 274 $ Poids 51 % |
| 5 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 624 m · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 930 247 $ Poids 50 % |
| 6 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 434 m · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +67 497 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 750 758 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 125 $ Poids 44 % |
| 8 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 310 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 456 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 689 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −60 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 262 $ Poids 31 % |
| 10 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 646 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 683 993 $ Poids 24 % |
| 11 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 430 812 $ Poids 17 % |
| 12 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 794 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.