55 Rue JACKSON HEIGHTS · North Hatley
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 100,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891663601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
45050891663601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 34 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 452 $ Poids 68 % |
| 2 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 268 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 219 822 $ Poids 61 % |
| 3 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 484 m · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 702 995 $ Poids 55 % |
| 4 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 669 m · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 471 862 $ Poids 39 % |
| 5 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 99 m · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 525 699 $ Poids 33 % |
| 6 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 756 m · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −64 387 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 857 820 $ Poids 31 % |
| 7 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 407 080 $ Poids 19 % |
| 8 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 614 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −47 279 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 009 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 888 686 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.