65 Rue JACKSON HEIGHTS · North Hatley
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 85,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891663902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
45050891663902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 23 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 279 m · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 612 285 $ Poids 79 % |
| 2 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 216 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 476 $ Poids 35 % |
| 3 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 305 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 287 675 $ Poids 32 % |
| 4 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 087 $ Poids 27 % |
| 5 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 695 m · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 443 567 $ Poids 24 % |
| 6 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 286 m · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 200 181 $ Poids 22 % |
| 7 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 505 m · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −81 421 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 642 520 $ Poids 13 % |
| 8 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 835 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 756 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 734 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 805 166 $ Poids 8 % |
| 10 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 140 m · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −44 364 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 286 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.