100 Rue JACKSON HEIGHTS · North Hatley
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 199,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 294 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891672916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
45050891672916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 61 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 489 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 336 462 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 830 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 716 502 $ Poids 55 % |
| 3 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 877 238 $ Poids 34 % |
| 4 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 522 623 $ Poids 32 % |
| 5 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 302 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 647 682 $ Poids 28 % |
| 6 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 941 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 943 371 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 226 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −60 560 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 850 293 $ Poids 25 % |
| 8 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −56 611 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 014 471 $ Poids 17 % |
| 9 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 945 m · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −54 821 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 973 788 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −92 368 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 116 708 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +93 113 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 364 631 $ Poids 11 % |
| 12 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −50 409 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 781 704 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.