20 Chemin DEAN · Hatley
Valeur estimée
1 222 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 292,9 m² · constr. 1961 · terrain 334 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 797,7 m²
Frontage
621 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 500 $
Rôle antérieur 788 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861656297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 400 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
788 900 $
ID provincial
45055861656297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +59 812 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 856 290 $ Poids 23 % |
| 2 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie +89 368 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 332 066 $ Poids 3 % |
| 3 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 117 049 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, rue des Colombes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 079 $/m²) 240,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 332 732 $ Poids 2 % |
| 5 | 1435, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 2 785 000 $ (8 481 $/m²) 328,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +258 065 $ · Ajust. superficie −150 529 $ · Ajust. âge −278 500 $ | 2 614 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 1375, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 2 625 000 $ (8 844 $/m²) 296,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +529 584 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 2 874 837 $ Poids 1 % |
| 7 | 977, Chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 656 $/m²) 273,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 321 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie −63 566 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 223 061 $ Poids 1 % |
| 9 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −65 648 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 391 307 $ Poids 1 % |
| 10 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie −42 820 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 357 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 884 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −63 889 $ | 651 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.