29 Chemin BEAUDETTE · Hatley
Valeur estimée
1 093 600 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 262,4 m² · constr. 1980 · terrain 42 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 602,9 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 700 $
Rôle antérieur 483 200 $ +105.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871868519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
719 100 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
45055871868519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 86 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 890 178 $ Poids 23 % |
| 2 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 099 $ Poids 9 % |
| 3 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 715 644 $ Poids 2 % |
| 4 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 884 410 $ Poids 2 % |
| 5 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +95 320 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 166 402 $ Poids 1 % |
| 6 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 068 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −98 492 $ · Ajust. âge −121 850 $ | 1 047 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie −43 594 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 199 104 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −25 556 $ | 654 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +77 568 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 930 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie −276 451 $ · Ajust. âge −370 000 $ | 3 100 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 307 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.