245 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
1 321 700 $
Unifamiliale · 8 991 $/m² · 147 m² · constr. 2019 · terrain 16 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 193,8 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 379 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881257311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
45055881257311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 91 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −63 188 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 253 448 $ Poids 27 % |
| 2 | , Hatley 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 456 950 $ Poids 19 % |
| 3 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 722 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 3 753 278 $ Poids 11 % |
| 4 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 345 $ Poids 2 % |
| 5 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 912 185 $ Poids 2 % |
| 6 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 160 785 $ Poids 2 % |
| 7 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 911 629 $ Poids 1 % |
| 8 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 188 $ Poids 1 % |
| 9 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 697 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +66 978 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 800 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +90 409 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 012 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.