Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
565 600 $
Autre · 6 398 $/m² · 88,4 m² · terrain 139 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 070 m²
Frontage
191,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
851 100 $
Rôle antérieur 331 700 $ +156.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881278435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
813 100 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
45055881278435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±312.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 52 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 337 $ Poids 3 % |
| 2 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 763 $ Poids 1 % |
| 3 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 595 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.