120 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
580 700 $
Chalet · 4 416 $/m² · 131,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 344 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881321869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
45055881321869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Hatley 2025-08-14 · 891 m · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 421 783 $ Poids 47 % |
| 2 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 048 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 2 878 952 $ Poids 16 % |
| 3 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +72 186 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 830 580 $ Poids 8 % |
| 4 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −187 991 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 3 991 374 $ Poids 3 % |
| 5 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −53 988 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 800 515 $ Poids 3 % |
| 6 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 844 097 $ Poids 2 % |
| 7 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 664 003 $ Poids 1 % |
| 8 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +59 022 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 762 623 $ Poids 1 % |
| 9 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 353 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 198 650 $ Poids 1 % |
| 11 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 944 906 $ Poids 1 % |
| 12 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 677 098 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.