138 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
621 700 $
Chalet · 4 431 $/m² · 140,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 311 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881331834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
45055881331834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Hatley 2025-08-14 · 926 m · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 394 274 $ Poids 36 % |
| 2 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 076 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 2 977 924 $ Poids 19 % |
| 3 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −101 328 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 855 308 $ Poids 14 % |
| 4 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 594 $ Poids 4 % |
| 5 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −91 810 $ · Ajust. âge +81 263 $ | 3 843 768 $ Poids 4 % |
| 6 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 779 936 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 197 389 $ Poids 2 % |
| 8 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 683 182 $ Poids 1 % |
| 9 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +68 057 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 882 264 $ Poids 1 % |
| 11 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +50 480 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 698 768 $ Poids 1 % |
| 12 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.