97 Avenue MURRAY · Hatley
Valeur estimée
1 821 600 $
Unifamiliale · 6 955 $/m² · 261,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 693 300 $
Rôle antérieur 1 048 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881332439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 000 $
Valeur bâtiment
979 300 $
Rôle antérieur
1 048 200 $
ID provincial
45055881332439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +58 274 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 301 849 $ Poids 18 % |
| 2 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 923 625 $ Poids 4 % |
| 3 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 846 734 $ Poids 3 % |
| 4 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 081 527 $ Poids 2 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 067 961 $ Poids 1 % |
| 6 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie −45 774 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 196 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 086 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 972 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +31 944 $ | 711 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie −300 763 $ · Ajust. âge −437 000 $ | 4 744 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +79 343 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 035 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.