80 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
300 700 $
Chalet · 3 593 $/m² · 83,7 m² · constr. 1990 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 166 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881332596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
45055881332596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±182.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 17 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 920 $ Poids 7 % |
| 2 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 637 691 $ Poids 1 % |
| 3 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 527 $ Poids 1 % |
| 4 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 297 929 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 441 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 551 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 4.0 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −15 344 $ | 174 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.