69 Avenue MURRAY · Hatley
Valeur estimée
1 887 200 $
Unifamiliale · 9 804 $/m² · 192,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 800 $
Rôle antérieur 1 084 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881334442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 000 $
Valeur bâtiment
910 800 $
Rôle antérieur
1 084 100 $
ID provincial
45055881334442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 096 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 96 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +415 006 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 565 006 $ Poids 18 % |
| 2 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +195 825 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 152 462 $ Poids 7 % |
| 3 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +51 488 $ | 840 239 $ Poids 6 % |
| 4 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 497 934 $ Poids 6 % |
| 5 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 306 $ Poids 6 % |
| 6 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 071 014 $ Poids 5 % |
| 7 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +87 964 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 913 667 $ Poids 4 % |
| 8 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 630 $ Poids 4 % |
| 9 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 329 986 $ Poids 4 % |
| 10 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 929 611 $ Poids 1 % |
| 11 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +62 487 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 680 956 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +102 123 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 079 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.