59 Avenue MURRAY · Hatley
Valeur estimée
624 500 $
Chalet · 4 678 $/m² · 133,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 371 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881334718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
519 500 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
45055881334718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Hatley 2025-08-14 · 586 m · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 437 051 $ Poids 55 % |
| 2 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 554 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 3 601 446 $ Poids 21 % |
| 3 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −140 038 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 176 598 $ Poids 6 % |
| 4 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −49 334 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 880 769 $ Poids 6 % |
| 5 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −166 132 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 013 234 $ Poids 5 % |
| 6 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 875 979 $ Poids 4 % |
| 7 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +79 094 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 948 268 $ Poids 4 % |
| 8 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 668 362 $ Poids 3 % |
| 9 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +65 076 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 846 647 $ Poids 2 % |
| 10 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 967 578 $ Poids 2 % |
| 11 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 165 $ Poids 1 % |
| 12 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 749 873 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.