7 Avenue MURRAY · Hatley
Valeur estimée
611 300 $
Chalet · 8 216 $/m² · 74,4 m² · constr. 1948 · terrain 3 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 493 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881337166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 000 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
45055881337166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±279.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 55 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 131 920 $ Poids 18 % |
| 2 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 014 $ Poids 4 % |
| 3 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 390 731 $ Poids 3 % |
| 4 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 314 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-03-05 · 3.9 km · Vendu 153 445 $ (2 221 $/m²) 69,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −15 344 $ | 164 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 535 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 782 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 4.2 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 521 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.