110 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 93,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 190 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881341590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
45055881341590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 48 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie −59 407 $ · Ajust. âge −61 120 $ | 714 267 $ Poids 7 % |
| 2 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 004 $ Poids 4 % |
| 3 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −56 298 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 698 152 $ Poids 1 % |
| 4 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +63 982 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 667 606 $ Poids 1 % |
| 5 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 985 $ Poids 1 % |
| 6 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 909 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 458 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 589 000 $ (7 853 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +72 251 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 609 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 471 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 405, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 482 000 $ (6 427 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 582 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −42 481 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.