68 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
1 107 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 257 m² · constr. 2023 · terrain 1 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Rôle antérieur 588 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881342940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
786 900 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
45055881342940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 87 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 399 251 $ Poids 21 % |
| 2 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +68 584 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 997 $ Poids 4 % |
| 3 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 915 932 $ Poids 3 % |
| 4 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 840 756 $ Poids 3 % |
| 5 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +81 270 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 963 945 $ Poids 2 % |
| 6 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 073 053 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 213 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 060 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie −67 135 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 175 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 014 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 737 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.