165 Chemin HATLEY ACRES · Hatley
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 237 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881343690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
45055881343690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 35 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Hatley 2025-08-14 · 764 m · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 396 662 $ Poids 46 % |
| 2 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 773 412 $ Poids 8 % |
| 3 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +54 240 $ | 750 153 $ Poids 2 % |
| 4 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 234 846 $ Poids 1 % |
| 5 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 876 169 $ Poids 1 % |
| 6 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 620 452 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 560 298 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 481 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 511 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 431 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −64 320 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 742 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.