3 Avenue ALLATT · Hatley
Valeur estimée
1 068 800 $
Chalet · 5 374 $/m² · 198,9 m² · constr. 1930 · terrain 5 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 549 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881344557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
45055881344557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 86 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −94 060 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 028 765 $ Poids 15 % |
| 2 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 520 189 $ Poids 7 % |
| 3 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 619 698 $ Poids 7 % |
| 4 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 730 674 $ Poids 6 % |
| 5 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 104 365 $ Poids 6 % |
| 6 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 578 247 $ Poids 5 % |
| 7 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 335 824 $ Poids 4 % |
| 8 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −56 031 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 960 578 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 931 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −61 679 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 769 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +91 070 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 166 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.