115 Chemin HATLEY ACRES · Hatley
Valeur estimée
587 900 $
Chalet · 4 054 $/m² · 145 m² · constr. 1967 · terrain 6 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 206,2 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 236 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881348253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
45055881348253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Hatley 2025-08-14 · 240 m · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 431 122 $ Poids 45 % |
| 2 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 216 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 030 784 $ Poids 35 % |
| 3 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 810 331 $ Poids 12 % |
| 4 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 856 947 $ Poids 10 % |
| 5 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −40 440 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 138 926 $ Poids 8 % |
| 6 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 693 426 $ Poids 7 % |
| 7 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −74 573 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 882 063 $ Poids 5 % |
| 8 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +83 736 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 965 944 $ Poids 3 % |
| 9 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 381 $ Poids 3 % |
| 10 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 201 620 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 117 $ Poids 2 % |
| 12 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +62 053 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 710 341 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.