109 Chemin HATLEY ACRES · Hatley
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 153,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,7 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 345 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881349060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
45055881349060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 69 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 3 665 508 $ Poids 40 % |
| 2 | , Hatley 2025-08-14 · 172 m · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 466 089 $ Poids 34 % |
| 3 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 926 613 $ Poids 14 % |
| 4 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 928 001 $ Poids 10 % |
| 5 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 228 549 $ Poids 8 % |
| 6 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −48 412 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 332 $ Poids 8 % |
| 7 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 711 297 $ Poids 7 % |
| 8 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −201 668 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 936 220 $ Poids 4 % |
| 9 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge −17 522 $ | 311 662 $ Poids 3 % |
| 10 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −167 263 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 375 272 $ Poids 3 % |
| 11 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +124 704 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 906 274 $ Poids 3 % |
| 12 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +82 245 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 771 833 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.