114 Chemin HATLEY ACRES · Hatley
Valeur estimée
1 064 200 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 211,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 456 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881358312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
45055881358312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 86 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −63 835 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 288 990 $ Poids 32 % |
| 2 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 703 656 $ Poids 13 % |
| 3 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 735 110 $ Poids 11 % |
| 4 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +101 615 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 2 419 503 $ Poids 9 % |
| 5 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +14 018 $ | 396 287 $ Poids 9 % |
| 6 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 888 621 $ Poids 8 % |
| 7 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 194 $ Poids 5 % |
| 8 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 816 $ Poids 3 % |
| 9 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +59 690 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 966 239 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 941 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 663 598 $ Poids 1 % |
| 12 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 902 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.