20 Chemin WINGET · Hatley
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 141,7 m² · constr. 2024 · terrain 12 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 119 m²
Frontage
208,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +726.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881383586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
45055881383586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 68 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Hatley 2025-08-14 · 834 m · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 449 138 $ Poids 38 % |
| 2 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 330 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 3 693 670 $ Poids 13 % |
| 3 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −93 359 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 223 278 $ Poids 9 % |
| 4 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 741 $ Poids 6 % |
| 5 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 899 851 $ Poids 3 % |
| 6 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 686 233 $ Poids 3 % |
| 7 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 897 633 $ Poids 3 % |
| 8 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −76 508 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 102 858 $ Poids 2 % |
| 9 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 802 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 853 $ Poids 1 % |
| 11 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 935 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 480 558 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.